Hypothecair krediet is duur. De komende 30 jaar moet u maandelijks een bedrag aflossen. Een hypothecaire lening aangaan is dan ook een belangrijk moment in uw leven. Alvorens u een contract tekent doet u er goed aan om de markt te verkennen. Er zijn verschillende soorten hypotheken en ook qua rentevoeten is er een verschil. Wat kennis betreffende de markt van kredieten is dus zeker noodzakelijk. De goedkoopste hypothecaire lening vinden doet u door middel van vergelijken en nog meer vergelijken. Meerde sites van kredietverstrekkers bezoeken en offertes invullen. Ook meerdere simulaties doorvoeren. Na een tijdje hebt u de goede offerte beet en dan kunt u – eventueel na wat objectief advies – het contract tekenen.
Lenen is duur. Iedere consument wil zo goedkoop mogelijk lenen. Wanneer men een hypothecaire lening wil afsluiten, dan zal men eerst zoeken naar de goedkoopste hypotheek. Er bestaan vele kredietverstrekkers en er zijn dus ook vele onderlinge verschillen. U doet er dus goed aan om eerst te markt te verkennen.
- Ga naar de website van vele kredietverstrekkers en voer er vervolgens simulaties uit. Vul wat persoonlijke gegevens in en al gauw bekomt u vele informatie.
- Vraag ook meerdere offertes aan. Natuurlijk geheel vrijblijvend. Nadat u enkele offertes hebt bekomen kunt u de meest voordelige uitkiezen.
- Stap ook eens een kantoor van een kredietverstrekker binnen en vraag wat uitleg betreffende de verschillende soorten hypotheken en dergelijk.
Bij de aankoop van een huis zullen vele personen moeten lenen. Hoeveel men precies kan lenen kan men het best even vlug uitrekenen met deze formule: vermenigvuldig je bruto jaarinkomen (+ vakantiegeld) met een factor van 5 en trek daar je schulden vanaf en tel daar je vermogen bij op. Zo krijgt men toch al een idee. Een hypothecaire lening berekenen kan natuurlijk maar correct en objectief gebeuren in het kantoor van een kredietverstrekker. Om een hypothecaire lening te berekenen kan men ook gebruik maken van een online simulator. Veelal kan men – na he invullen van wat persoonlijke gegevens – tal van berekeningen uitvoeren. Maximale leencapaciteit, maandelijkse aflossingen en dergelijke.
Een beetje huis kost al gauw meer dan €150.000. Een bedrag dat niet iedeeren op het spaarboekje heeft staan. Gelukkig kan men een hypotheeklening afsluiten bij een kredietverstrekker. Deze leent u dan een groot bedrag en u dient per maand een bedrag af te lossen. De looptijd van de hypotheek bedraagt meestal 30 jaar. In uitzonderlijke gevallen – veelal voor jonge gezinnen – kan het ook 40 jaar zijn. De goedkoopste hypotheeklening kan men vinden door meerdere simulaties door te voeren en door meerdere offertes aan te vragen. Weet wel dat lenen een dure aangelegenheid is en probeer dus zo min mogelijk met krediet te financieren.
Om een huis te kunnen kopen is een groot bedrag aan geld nodig, dat niet iedereen op de spaarrekening heeft staan. Er kan wel een financiering worden afgesloten om een huis te kopen en dat wordt een hypothecaire lening genoemd. Een hypotheek is een lening, waarbij het huis als onderpand van de lening geldt. Dat geeft de bank in elk geval de zekerheid dat indien de hypotheek niet wordt afgelost, de lening voldaan kan worden uit de opbrengst van de verkoop van het huis. Voor het afsluiten van een hypotheek zijn er verschillende mogelijkheden, die via internet met elkaar vergeleken kunnen worden. Belangrijk is bijvoorbeeld de vraag welke hypotheek er wordt afgesloten en voor welke rente er gekozen wordt.
Soorten hypotheek
Er zijn veel verschillende soorten hypothecaire leningen en het kan dan ook moeilijk zijn om een keuze te maken. Het soort hypotheek zal namelijk niet alleen van invloed zijn op de te betalen maandlasten, maar ook op de wijze van aflossing van de hypotheek. Een hypotheek, die zekerheid biedt ten aanzien van de aflossing is bijvoorbeeld de spaarhypotheek, maar dat geldt ook voor de lineaire hypotheek en de annuïteitenhypotheek. Bij de keuze voor een hypotheek op basis van beleggingen, de zogenaamde beleggingshypotheek is het allerminst zeker dat het rendement van de belegging dusdanig is dat met het opgebouwde kapitaal aan het einde van de looptijd de hypotheekschuld kan worden voldaan. Een hypotheek die vaak gecombineerd wordt met een andere hypotheek is de aflossingsvrije hypotheek. Deze biedt het voordeel dat er sprake zal zijn van lage maandlasten omdat er optimaal geprofiteerd kan worden van het fiscale voordeel. Nadeel is dat doordat er alleen rente wordt betaald, de hypotheekschuld dus niet wordt afgelost.
Hypotheek en rente
Bij het maken van een keuze voor een hypothecaire lening is het ook belangrijk om te letten op de rente. Staat de rente hoog, dan is het wellicht verstandige om voor een korte renteperiode te kiezen en als de rente juist laag staat, is het meer voordelig om de rente langer vast te zetten.